El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) ha determinado que el chalet propiedad de Xabi Alonso, ubicado en el monte Igeldo de San Sebastián, cumple íntegramente con todos los parámetros constructivos exigidos por la normativa urbanística vigente, desestimando así las reclamaciones judiciales previas.
La resolución del TSJPV estima los recursos de apelación presentados por el Ayuntamiento de San Sebastián y la sociedad Tavaro XXI. De este modo, se revoca la sentencia de primera instancia emitida por un juzgado donostiarra que consideraba que la edificación vulneraba la Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco. Aquel fallo inicial daba la razón a varios colectivos ecologistas que en 2022 habían denunciado la supuesta ilegalidad del proyecto y la concesión de la licencia por parte del consistorio.
El origen del litigio urbanístico en Igeldo
Yo esto lo sigo desde que saltó la polémica, y el lío venía de largo. La controversia jurídica giraba en torno a las condiciones fijadas para la construcción de la vivienda. En un principio, la edificación debía vincularse a la reconstrucción de un caserío expropiado en otra zona de la ciudad debido a las obras del tren de alta velocidad. El juzgado de primera instancia interpretaba que la obra debía mantener «el mayor respeto posible» respecto al caserío original.
Entre los puntos de discrepancia técnica, el tribunal originario sostenía que la cubierta del edificio debía ser «inclinada a dos, tres o cuatro aguas», ajustándose a la tipología tradicional. Sin embargo, la edificación que se ejecutó finalmente presentaba un diseño de cubierta plana. Tras analizar las alegaciones presentadas en apelación, la alta instancia judicial vasca ha concluido que el diseño ejecutado sí se encuadra correctamente dentro de los parámetros legales y urbanísticos aplicables.
Seguridad jurídica para el entorno de Xabi Alonso
Para el actual técnico del Chelsea, este fallo judicial supone el cierre definitivo de un expediente administrativo y judicial que se prolongaba desde hace cuatro años. La denuncia interpuesta por los grupos ambientalistas pretendía frenar la validez de la licencia municipal concedida en su día por el ayuntamiento donostiarra, solicitando la paralización o demolición del inmueble.
Con esta sentencia firme del Tribunal Superior del País Vasco, la validez del permiso municipal queda completamente respaldada. La justicia convalida la actuación del Ayuntamiento de San Sebastián y ratifica que las características arquitectónicas del inmueble en el monte Igeldo son plenamente compatibles con el ordenamiento jurídico y la normativa del suelo de la región.
Queda por ver si las organizaciones ecologistas promotoras del recurso inicial darán por concluida su ofensiva judicial tras el pronunciamiento de la máxima instancia autonómica.
